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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬738 萬 - 參考單價：31.32 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
莊敬路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於希望在花蓮市區定居，或是計畫在慈濟醫院、大學周邊工作租賃的買家而言，具備相當高的實惠性。主要建議購買的理由在於其「地段與裝修」的雙重優勢：位於花蓮市核心生活圈，生活機能成熟，且新裝潢省去了購屋後繁雜的裝修工序與資金投入，讓買家能迅速入住。
然而，購屋前仍需慎重考量「屋齡與坪數」兩個關鍵限制。近 32 年的屋齡可能會影響未來貸款年限與轉手速度，且小坪數規劃三房雖實用但居住體驗較緊湊，同時亦無車位配套。若您能確認房屋結構安全、確認裝修品質，並對未來轉手周期有合理預期，且價格能達成理想議價，則此物件是一筆值得考慮的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
花蓮房地推薦 遠雄不動產 03-8512669
室內電話：038512669
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